Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Любая операция с дорогостоящим имуществом бизнеса несет в себе финансовый риск, и сделки с недвижимостью, безусловно, относятся к этой категории. Чтобы избежать негативных последствий, следует воспользоваться профессиональной правовой поддержкой.

Юридическое бюро ГАМБИТ обладает всеми необходимыми ресурсами для решения задач клиентов различной сложности. В частности, мы предоставляем юридические услуги по сопровождению текущих сделок с недвижимостью в
Москве.

Наши юристы хорошо знакомы:

  • с законодательным регулированием и судебной практикой;
  • особенностями коммерческих объектов и правилами их покупки / продажи / аренды;
  • с реализацией комплексных проектов, предполагающих полное сопровождение сделок с недвижимостью;
  • нормами рассмотрения дел в третейских судах.
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Наименование услугиСтоимость (руб.)
Регистрация прав на недвижимость (регистрация договоров, регистрация внесения изменений и др.) при наличии документов 
– физических лицот 20 000
– юридических лиц и предпринимателейот 40 000
Получение документов в БТИ (Технический паспорт/карточка на строение/сооружение, справки, свидетельства иная документация БТИот 20 000
Уменьшение кадастровой стоимости объекта недвижимости (путем признания цены равной рыночной стоимости по решению суда)от 70 000
Получение документов в Управлении Росреестра, Комитете Земельных и имущественных отношений и Управлении архитектуры и градостроительстваот 5000
Юридическое сопровождение принятия наследства в виде недвижимого имуществаот 30 000
Юридическое сопровождение выкупа земельного участка, заключения договора аренды земельного участка, находящегося под зданиемот 65 000
Due diligence (исследование и анализ правового состояния объекта недвижимости, включая указание на возможные риски и негативные последствия)от 60 000
Перевод квартиры в нежилой фонд (с регистрацией в Управлении Росреестра по Москве, Московской области)от 250 000

Более подробно с ценами на юридические услуги Вы можете ознакомиться в разделе стоимость.

Порядок оказания юридических услуг в сфере недвижимости

Участие и помощь специалистов при покупке, продаже, аренде зданий, сооружений, земельных участков и других капитальных объектов предполагает совершение целого ряда действий.

Такая работа делится на два блока:

  • подготовительный этап (правовая экспертиза, разработка договора, согласование условий);
  • подписание договора и его регистрация в уполномоченных инстанциях.

Услуги юриста на первом из указанных этапов включают наиболее ответственные, сложные и трудоемкие процедуры сопровождения:

  1. Предварительный опрос клиента, выяснение его намерений и целей, обсуждение условий сотрудничества, консультации по основным моментам подобных правоотношений.
  2. Анализ документов сторон и их представителей, участвующих в заключении сделки с недвижимостью (в том числе правоустанавливающих, учредительных, удостоверений личности, доверенностей). Проверке подвергаются их актуальность и правильность оформления.
  3. Запрос дополнительной информации, которая имеет отношение к отчуждаемой коммерческой недвижимости (оказание юридических услуг включает в себя принятие мер по истребованию или составлению отсутствующих свидетельств, справок и выяснение недостающих сведений).

Юристы предпринимают также следующие действия:

  • формирование истории объекта (это означает составление перечня всех правовых операций, которые ранее проводились с объектом, и проверку их законности);
  • выявление обременений различного рода. Адвокаты по вопросам недвижимости знают, насколько важна точная и полная оценка таких рисков. Обнаружение подобных препятствий позволяет вовремя избежать покупки проблемного объекта и не допустить подписания договора, который в будущем может быть признан
    недействительным;
  • ведение первичной переписки и организация переговоров с контрагентом (обеспечивается участие в этом процессе опытного адвоката по вопросам недвижимости) и др.

Второй блок юридических услуг составляют формальные мероприятия, прохождение которых предусмотрено законодательством в сфере регистрации прав на коммерческую недвижимость.

Любая компания нацелена, в первую очередь, на получение прибыли. Однако недостаток опыта и (или) знаний может привести к уменьшению потенциального дохода либо вовсе к неоправданным убыткам. Поэтому при подготовке к продаже объектов недвижимости и непосредственном подписании контрактов, оконтрактов целесообразно обратиться к профессионалам.

Почему услуги адвокатов по вопросам недвижимости юридического бюро ГАМБИТ так востребованы?

Наша компания предлагает правовую помощь в области строительства и иных операций с капитальными объектами, в том числе активно работает с подрядчиками, инвесторами, органами федеральной и местной власти.

В частности, наши клиенты могут рассчитывать на следующие услуги:

  • комплексное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью (зданиями и земельными участками, находящимися в частной, государственной или муниципальной собственности);
  • правовую поддержку строительства и эффективное урегулирование споров в этой области. Это направление отличается особой сложностью, так как регламентируется целым спектром общих и отраслевых нормативных актов (например, градостроительным и экологическим кодексами, техническими стандартами и т. п.);
  • помощь в регистрации имущества в УФРС;
  • представление интересов (адвокаты по вопросам недвижимости защитят права бизнеса как при взаимодействии с отраслевыми ведомствами, так и в процессе судебного разбирательства);
  • принятие мер по возврату незаконно присвоенного имущества и признанию прав на соответствующие объекты (путем переговоров с оппонентом и через обращение в государственные третейские инстанции);
  • консультации и выдачу экспертных заключений по проблемам приватизации, легализации самовольных построек и пр.;
  • другие необходимые услуги юриста по сопровождению сделок с недвижимостью.

Положитесь на квалификацию и практический опыт специалистов Юридического бюро ГАМБИТ. Среди наших сотрудников — кандидаты наук, специалисты с международным образованием. Наши услуги — гарантия успешного сопровождения сделок с недвижимостью.

Свяжитесь с нами удобным Вам способом!
тел.: +7 (495) 115-87-56
e-mail: info@gambitlaw.ru
Запрос на консультацию

Как Вас зовут?*

Телефон*

E-mail*

В какое время Вам перезвонить?

Опишите свой вопрос или задачу

Прикрепите файл(ы) в случае необходимости

 Даю согласие на обработку персональных данных

Ваше имя

Телефон

Ключевые лица

Советник, кандидат юридических наук

Управляющий партнер, адвокат

ЗАДАТЬ ВОПРОС