Юридические услуги по долевому строительству

Закон РФ 214-ФЗ, регулирующий правила возведения жилых домов на условиях софинансирования, устанавливает четкие обязательства для всех участников таких отношений.

В частности, строительная организация должна:

1. Являться юридическим лицом.
2. Иметь полный пакет правоустанавливающей и разрешительной документации.

Для выполнения всех требований федерального нормативного акта необходимо глубокое знание его положений и практический опыт их применения. Также важно учитывать судебную практику по данной проблеме и иметь налаженные деловые связи с государственными инстанциями.

Если указанные навыки отсутствуют или недостаточны, то во избежание проблем с контролирующими органами, а также лицами, принимающими непосредственное участие в долевом строительстве, можно обратиться за поддержкой в профессиональную юридическую компанию. Адвокаты, компетентные в соответствующем вопросе, уточнят перечень необходимых мер, разъяснят порядок их осуществления и помогут при возникновении препятствий и разногласий.

Основные требования к застройщикам:

1. Оформление прав на участок. Это может быть полноправное владение или аренда. В последнем случае необходимо удостовериться, что передаваемая земля относится к категории населенных пунктов. При заключении договора аренды в нем должно быть четко прописано, что участок предназначен именно для возведения многоэтажного дома. Сам документ следует зарегистрировать в Росреестре.
2. Получение разрешения на строительство.
3. Публикация проектной декларации в СМИ.

При несоблюдении этих условий застройщик будет нести ответственность согласно закону о долевом строительстве (часть 3, статья 3) и Гражданскому кодексу РФ.